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政策法規

關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則(試行)》的通知

作者: 本站 來(lái)源: 本站 時(shí)間:2020年07月02日

張家界市工程建設項目審批制度改革工作

領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則(試行)》的通知

 

各有關(guān)單位,各區縣工改辦:

為進(jìn)一步落實(shí)行政審批改革工作,規范驗收行為,大力促進(jìn)全市市建設工程聯(lián)合驗收工作有效開(kāi)展,市工程建設項目審批制度改革工作領(lǐng)導小組制定了《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則(試行)》,現印發(fā)給你們,請認真遵照執行。

  

張家界市工程建設項目審批制度改革工作領(lǐng)導小組 

               2020年523


附件:

張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則(試行)


張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程

竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則(試行)


第一章  總體要求

第一條  為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設項目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》(國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)工程建設項目審批制度改革的指導意見(jiàn)》(湘政辦發(fā)〔2018〕76號)《湖南省住房和城鄉建設廳等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)(湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法)的通知》(湘建建〔2019〕134號)文件精神,優(yōu)化工程建設項目竣工驗收流程,結合我市實(shí)際,制定本細則。

第二條  本細則適用于我市行政區域內住房城鄉建設主管部門(mén)核發(fā)施工許可證的房屋建筑和市政基礎設施工程項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑工程項目”)。

第三條  建設工程竣工聯(lián)合驗收牽頭單位是市(區)縣兩級住房城鄉建設部門(mén)。由市住房城鄉建設局負責質(zhì)量監督的項目由市住房城鄉建設局牽頭開(kāi)展聯(lián)合驗收工作,其它項目均由各縣(區)住建部門(mén)牽頭開(kāi)展聯(lián)合驗收工作。驗收單位有市(區)縣兩級的自然資源規劃部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)、城市管理部門(mén)、市場(chǎng)監督管理部門(mén)、人防部門(mén)、城建檔案行政主管等部門(mén)。

第四條  聯(lián)合驗收的一般程序為,工程完工后,建設單位依據本文件的相關(guān)規定向各級聯(lián)合驗收牽頭單位申請聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收通過(guò)后,建設單位按《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》等相關(guān)規定組織竣工驗收。特殊情況下,可同步推進(jìn)。

  建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收的條件:

1.建設單位按規劃許可文件要求建設完成;

2.按施工合同約定完工,具備工程竣工聯(lián)合驗收條件;

3.消防系統驗收合格;

4.特種設備完成使用登記;

5.人防工程建成具備驗收條件;

6.給水、排水、電力、燃氣、通信、廣播電視等市政公用配套設施按要求完工;

7.道路、管線(xiàn)按設計要求完成;

8.檔案資料整理完畢;

9.其它事項具備驗收條件。

  竣工聯(lián)合驗收全部流程通過(guò)“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收平臺”辦理。

第二章  線(xiàn)上線(xiàn)下申請、資料審驗和主動(dòng)服務(wù)

  建筑工程項目已完工且具備法律法規規定的各項竣工驗收條件后,建設單位通過(guò)系統向牽頭部門(mén)申請竣工聯(lián)合驗收。各級住房和城鄉建設部門(mén)在當地政務(wù)中心設立綜合竣工聯(lián)合驗收窗口,專(zhuān)門(mén)受理建設單位聯(lián)合驗收申請。其他單位不再受理竣工驗收申請。

  建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收,可登錄張家界市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上辦事大廳,點(diǎn)擊進(jìn)入“建設工程聯(lián)合驗收平臺”, 填報相關(guān)信息,網(wǎng)上提交(網(wǎng)上驗收平臺建設完成前,建設單位可線(xiàn)下提交申請)。

  建設單位可在“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統填報相關(guān)資料。

  “共享信息”中的資料是建設單位需在多個(gè)專(zhuān)項驗收中重復上報的資料。建設單位只需在此上報一次共享信息,專(zhuān)項驗收資料中不再重復上報。共享信息供各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)共同審驗。

第十  建設單位網(wǎng)上申報“共享信息”內容:

1.建設項目辦理申請表(竣工驗收階段)(見(jiàn)附件1);

2.工程立項文件;

3.土地使用文件;

4.建設工程規劃許可證;

5.建筑工程施工許可證;

6.加蓋單位印章和法定代表人簽字或印章的《建設項目法人授權委托書(shū)》。

第十  建設單位網(wǎng)上向主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)申報專(zhuān)項驗收資料(見(jiàn)附件2)。

第十  各主管部門(mén)要設立分管聯(lián)合驗收工作的專(zhuān)門(mén)機構或指定分管聯(lián)合驗收工作的專(zhuān)職人員。專(zhuān)職人員登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”系統,查閱建設單位申請聯(lián)合驗收情況及網(wǎng)上提交資料情況。

第十  建設單位網(wǎng)上申請聯(lián)合驗收后,牽頭單位根據實(shí)際情況組織各相關(guān)部門(mén)召開(kāi)聯(lián)合驗收預備會(huì ),對申報聯(lián)合驗收的建設項目進(jìn)行主動(dòng)服務(wù),聽(tīng)取建設單位詳細匯報。結合匯報情況和工程具體情況,各主管部門(mén)提出改進(jìn)完善的意見(jiàn)建議,牽頭單位協(xié)調各主管部門(mén)加強服務(wù)指導,一次性告知資料驗收和現場(chǎng)驗收問(wèn)題。

第十  建設單位通過(guò)系統完成驗收資料提交后,牽頭部門(mén)通過(guò)系統將申請驗收資料推送至各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)。

 專(zhuān)項驗收主管部門(mén)應在1個(gè)工作日內向牽頭部門(mén)反饋資料審核意見(jiàn)。資料符合要求的,反饋資料審核合格的意見(jiàn);資料不全或不符合要求的,反饋資料審核不合格的意見(jiàn),并注明不合格理由;按相關(guān)規定,本部門(mén)不需進(jìn)行專(zhuān)項驗收的,相應的專(zhuān)項驗收主管部門(mén)出具不需進(jìn)行專(zhuān)項驗收的意見(jiàn)。專(zhuān)項驗收主管部門(mén)未在規定時(shí)間反饋資料審核意見(jiàn)的,視同資料審核合格。

牽頭部門(mén)負責匯總各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)反饋的意見(jiàn),資料驗收合格的,通過(guò)系統向建設單位出具受理告知單;資料驗收不合格的,通過(guò)系統向建設單位出具不予受理告知單,一次性告知審核不通過(guò)的理由。

第十  建設單位根據工程竣工后必須進(jìn)行的專(zhuān)項驗收,在“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統上設置的主管部門(mén)進(jìn)行選擇。各主管部門(mén)對不涉及本部門(mén)驗收事項的聯(lián)合驗收項目,需在“資料審驗”環(huán)節給予“不涉及”意見(jiàn)。對于不明確驗收部門(mén)的驗收事項,由對應驗收市級主管部門(mén)進(jìn)行協(xié)調,確定驗收部門(mén)。

第十  對其中一專(zhuān)項申報驗收資料審核“不合格或不齊全”的建設項目,視為聯(lián)合驗收申報資料不合格。

第十  對資料審核合格的驗收事項,系統將自動(dòng)保留其上傳資料及審核結果,不受其它專(zhuān)項驗收資料是否合格的影響。建設單位再次申報只需補充完善“不合格或不齊全”專(zhuān)項驗收資料。

第十  各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)都給予“合格或齊全”意見(jiàn)后,建設項目聯(lián)合驗收程序自動(dòng)啟動(dòng),開(kāi)始計入聯(lián)合驗收辦理時(shí)限。聯(lián)合驗收辦理時(shí)限為8個(gè)工作日。

           第三章  現場(chǎng)驗收和監督

第二十  對已受理的事項,牽頭部門(mén)確定現場(chǎng)驗收時(shí)段,并通過(guò)系統通知各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)和建設單位參加。    不需現場(chǎng)驗收的,專(zhuān)項驗收主管部門(mén)應及時(shí)在系統里反饋不需現場(chǎng)驗收的意見(jiàn)給牽頭部門(mén)。

第二十  一般情況下,聯(lián)合驗收由牽頭單位統一組織確定時(shí)間組織現場(chǎng)勘驗。各專(zhuān)項驗收主管單位在受理的同時(shí)就需要根據職能特點(diǎn),主動(dòng)對接服務(wù)項目,開(kāi)展預測預驗,為聯(lián)合驗收順利進(jìn)行做好前期工作。特殊情況下,各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)在確定的時(shí)段內可單獨組織現場(chǎng)驗收工作,須報市投資項目聯(lián)合審批中心聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)同意備案后實(shí)施,須在受理之日起8個(gè)工作日內出具專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū),逾期系統將推送至監管部門(mén)啟動(dòng)警告程序,直至問(wèn)責。

第二十  現場(chǎng)驗收結束后,2個(gè)工作日內,專(zhuān)項驗收主管部門(mén)出具專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū),并推送給牽頭單位。驗收通過(guò)的,出具通過(guò)意見(jiàn);驗收不通過(guò)的,注明不通過(guò)的理由、法定依據及整改意見(jiàn)。系統自動(dòng)生成聯(lián)合驗收意見(jiàn)匯總表,推送給專(zhuān)項驗收部門(mén)及建設單位。。

第二十  主管部門(mén)現場(chǎng)驗收和監督的內容標準(見(jiàn)附件3)。

第二十  在現場(chǎng)驗收和監督工作完成后,各主管部門(mén)要通過(guò)“湖南省工程建設項目審批管理系統”“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統提出驗收結論或監管意見(jiàn)。對現場(chǎng)驗收結論或監管意見(jiàn)有其中一專(zhuān)項不合格的,該工程項目終止聯(lián)合驗收程序,其它現場(chǎng)驗收合格的部門(mén)結論或監管意見(jiàn)在系統中保留有效。

第二十  根據不合格的專(zhuān)項現場(chǎng)驗收或監管意見(jiàn),主管部門(mén)要跟進(jìn)服務(wù),加強針對性指導。待建設單位整改完成后,由建設單位再次申請進(jìn)入聯(lián)合驗收程序,只對不合格專(zhuān)項進(jìn)行再次驗收。經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)復驗合格的,在系統平臺上反饋驗收結論或監管意見(jiàn)。

復驗仍不合格的,由聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)組織召開(kāi)專(zhuān)題協(xié)調會(huì ),商定整改方案。

第二十  對各項現場(chǎng)驗收結論或監管意見(jiàn)都合格的,牽頭部門(mén)出具“聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)”,作為聯(lián)合驗收合格的統一確認文件。

建設單位持“聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)”(見(jiàn)附件4)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋銷(xiāo)售等后續手續。

     第四章  檔案整理與保存

第二十  聯(lián)合驗收合格后,“湖南省工程建設項目審批管理系統”“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統對申報資料自動(dòng)生成聯(lián)合驗收電子檔案,流轉到各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)系統中保存和管理。

          第五章  附  則

第二十  本實(shí)施細則涉及各專(zhuān)項驗收的內容由各主管部門(mén)解釋?zhuān)渌蓮埣医缡凶》亢统青l建設局解釋。

第二十  本實(shí)施細則自發(fā)布之日起實(shí)施。


附件1.聯(lián)合驗收申請表

附件2.申報專(zhuān)項驗收資料

附件3.現場(chǎng)驗收和監督的內容標準

附件4.聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)



















附件1

     房屋建筑和市政基礎設施工程聯(lián)合驗收申請表

  (竣工驗收階段)

     一、申報單位基本信息(再次申報的,只填委托代理人信息)

申報單位

 

單位類(lèi)型

□政府機關(guān)、事業(yè)單位    □國有企業(yè)    □私營(yíng)企業(yè)    □個(gè)體工商戶(hù)    □其他

法定代表人

 

聯(lián)系電話(huà)

 

項目負責人

 

移動(dòng)電話(huà)

 

委托代理人

 

移動(dòng)電話(huà)

 

 

選擇申請文件獲取方式,需要送達的請填寫(xiě)以下信息:

獲取方式

□電子文書(shū)     □申報單位自取       □政務(wù)中心或行政機關(guān)送達

收件人

(委托代理人)

 

移動(dòng)電話(huà)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

郵政編碼

 

 

 

 

 

 

送達單位名稱(chēng)

 

固定電話(huà)

區號

電話(huà)號

分機號

 

 

 

送達單位地址

省份

城市

行政區

                         路(街)             號

 

 

          區

二、建設項目基本情況(再次申報的,只填工程名稱(chēng)、項目代碼)

工程名稱(chēng)

 

本次申報單體名稱(chēng)

 

項目代碼

 

計劃竣工時(shí)間

 

建設位置

           區

  路(街)            號

工程類(lèi)別

□房屋建筑工程       □市政基礎設施工程        □裝修改造工程

項目類(lèi)型

政府投資建設的城市基礎設施-線(xiàn)性工程項目

政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線(xiàn)性工程項目

社會(huì )投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目

工業(yè)投資和中小型社會(huì )投資建設的房屋建筑工程項目

實(shí)行區域評估的帶方案出讓土地的社會(huì )投資房屋建筑工程項

其它類(lèi)房屋建筑和城市基礎設施工程項目

工程規模

                           平方米

工程造價(jià)

                     萬(wàn)元

本次

聯(lián)合驗收

建筑規模

房屋建筑  工程

總建筑面積

                平方米

地上建筑面積

                   平方米

地下建筑面積

                   平方米

市政基礎    設施工程

建筑規模             米(               平方米)(           座)

裝修改造    工程

裝修改造施工面積              平方米

其他構筑物等

(簡(jiǎn)要說(shuō)明)

人防工程

建筑面積     平方米

易地建設

是□    否□

施工單位

 

項目負責人

 

監理單位

 

項目負責人

 

設計單位

 

項目負責人

 

勘察單位

 

項目負責人

 

三、前期工作成果文件

文件名稱(chēng)

文 號

規劃審批文件

□建設工程規劃用地許可證

□建設工程規劃工程許可證

 

施工許可審批文件

建設工程施工許可證

 

項目

 

 

四、申請辦理事項

建設工程聯(lián)合驗收事項

驗收事項

辦理部門(mén)

□規劃驗收            □城建檔案驗收              □竣工驗收建設單位組織     

□房屋測繪            □消防驗收                  □人防驗收           

□特種設備驗收        □給水驗收                  □通信驗收

□排水驗收            □電力驗收                  □燃氣驗收

□節能驗收            □航空管制驗收              廣播電視驗收

物業(yè)驗收            

住建部門(mén)牽頭

協(xié)調各專(zhuān)項驗收

部門(mén)辦理

五、申請材料

申請參加建設工程竣工聯(lián)合驗收的,請登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”網(wǎng)上辦事大廳,填報相關(guān)信息,該事項線(xiàn)上線(xiàn)下同時(shí)辦理,各辦理事項的申請材料,詳見(jiàn)《聯(lián)合驗收辦事指南》。

六、告知事項(填表說(shuō)明)

1. 申請辦理事項按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設項目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》(國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)工程建設項目審批制度改革的指導意見(jiàn)》(湘政辦發(fā)〔2018〕76號)《湖南省住房和城鄉建設廳等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)(湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法)的通知》(湘建建〔2019〕134號)文件要求制定。

2. 申請聯(lián)合驗收的工程項目應按規劃許可文件要求完工;按施工合同約定完工,具備竣工驗收條件;消防設施檢測合格;特種設備完成使用登記;人防工程建成具備驗收條件;水、電、氣已完工;道路、管線(xiàn)按設計要求完成;檔案資料整理完畢;其它事項具備驗收條件。

3. 本表包括申報單位基本信息、建設項目基本情況、前期工作成果文件、申請辦理事項、申請材料和告知事項六部分內容??⒐ぢ?lián)合驗收網(wǎng)上辦理。

4. 申報單位須按照單位證書(shū)(照)填寫(xiě)單位全稱(chēng)。申請文件獲取方式請選擇電子文書(shū)、申報單位自取、政務(wù)中心或行政機關(guān)送達。

5. 建設項目基本情況包括工程名稱(chēng)、建設位置、工程規模、本次聯(lián)合驗收建筑規模等。其中項目類(lèi)型按下列標準劃分:

1)政府投資建設的城市基礎設施-線(xiàn)性工程項目;

(2)政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線(xiàn)性工程項目;

(3)社會(huì )投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目;

(4)工業(yè)投資和中小型社會(huì )投資建設的房屋建筑工程項目;

(5)實(shí)行區域評估的帶方案出讓土地的社會(huì )投資房屋建筑工程項目;

(6)其它類(lèi)房屋建筑和城市基礎設施工程項目。

6. 前期工作成果文件是按照審批流程,前期已取得的相關(guān)主管部門(mén)的批準文件。


附件2

建設單位向主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)

申報聯(lián)合驗收資料

 

一、住房和城鄉建設部門(mén)

(一)工程竣工驗收

建設單位組織,住房和城鄉建設部門(mén)或建設工程質(zhì)量安全監督管理部門(mén)監督

1.工程竣工驗收報告(①工程竣工驗收報告(正文、附件),②單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄,③工程竣工驗收記錄);

2.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

3.住宅工程提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和質(zhì)量分戶(hù)驗收合格的說(shuō)明;

4.防雷檢測報告或檢測報告統計匯總情況表(項目負責人簽字,加蓋公章),無(wú)障礙設施專(zhuān)項驗收及民用建筑工程節能專(zhuān)項驗收等合格文件;

5.建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令改正問(wèn)題全部整改完成的說(shuō)明;  

6.技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完成工程設計和合同約定的各項內容等的說(shuō)明。

(二)城建檔案資料驗收

1.建設項目工程準備階段文件;

2.監理單位文件;

3.施工管理及技術(shù)文件;

4.施工試驗記錄及檢測文件;

5.施工質(zhì)量驗收文件;

6.竣工圖;

7.1-6項內容祥見(jiàn)《建設工程文件歸檔規范》CB/T50328-2014

(三)消防驗收

1.工程竣工驗收報告和有關(guān)消防設計的工程竣工圖紙;

2.消防產(chǎn)品的強制性產(chǎn)品認證書(shū)或技術(shù)鑒定證書(shū),檢驗合格報告;

3.具有防火性能要求的建筑保溫材料、裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準的檢驗合格報告、出廠(chǎng)合格證;

4.消防設施檢測合格報告;

5.施工圖審查機構出具的綜合審查合格書(shū),技術(shù)咨詢(xún)報告等審查意見(jiàn)。

(四)給水驗收

給水部門(mén)認可的工程預驗收記錄和相關(guān)資料。

(五)排水驗收

工程竣工報驗申請及竣工資料。

(六)燃氣驗收

燃氣工程竣工申請及驗收資料。

(七)節能驗收

工程節能驗收申請及相關(guān)資料。

物業(yè)驗收(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目

物業(yè)配套設施竣工驗收資料。

二、自然資源和規劃部門(mén)

(一)規劃條件核實(shí)驗收

1.《城市建設工程竣工檔案登記表》(與《建設工程規劃許可證》所載明的許可內容一致);

2.《建設用地規劃許可證》(含正本、附件及附圖);

3.具有資質(zhì)的測繪部門(mén)出具的《建設工程竣工測量成果報告書(shū)》;

4.具有資質(zhì)的測繪部門(mén)出具的《房屋土地測繪技術(shù)報告書(shū)》;

5.申報工程的工程實(shí)測總平面圖和竣工圖紙(包括圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖)一份。建議提供各朝向立面完整的現狀照片(能清晰反映建筑及周邊環(huán)境情況)。

(二)房屋測繪驗收

1.房產(chǎn)測繪成果(包括《房屋面積測算技術(shù)報告書(shū)》及用于不動(dòng)產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》、《房產(chǎn)平面圖》);

2.宗地界址點(diǎn)坐標成果。

三、人防部門(mén)

(一)人防工程驗收

1.人防工程竣工驗收通知書(shū);

2.人防工程質(zhì)量竣工驗收記錄;

3.人防工程設防指標核對記錄;

4.人防工程移交意向書(shū);

5.涉及易地建設人防工程的,應提供“非稅收入一般繳款書(shū)”。

四、市場(chǎng)監督管理部門(mén)

(一)特種設備驗收

1.特種設備使用登記表;

2.特種設備使用登記證。

五、航空管制部門(mén)

(一)通航空管制驗收

航空管制報驗申請及相關(guān)資料

六、通信部門(mén)

(一)通信工程驗收

1.通信報裝申請表;

2.通信工程竣工圖紙(包含光纖到戶(hù)竣工圖紙和移動(dòng)通信基礎設施竣工圖紙);

3.通信工程施工單位資質(zhì)資料;

4.光纖到戶(hù)及通信設施建設執行標準承諾函;

5.通信工程質(zhì)量保修書(shū);

6.通信工程質(zhì)檢報告。

七、氣象部門(mén)

(一)雷電防護裝置竣工驗收(油庫、氣庫等需要氣象部門(mén)進(jìn)行防雷裝置竣工驗收的特定工程)

1.雷電防護裝置設計核準意見(jiàn)書(shū);

2.施工單位的資質(zhì)證和施工人員的資格證復印件;

3.雷電防護裝置竣工圖紙等技術(shù)資料;

4.防雷產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證和安裝記錄。

八、電力部門(mén)

(一)電力工程驗收

工程竣工報驗申請資料。      













附件3

主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)

現場(chǎng)驗收和監督的內容標準


一、住房和城鄉建設部門(mén)

(一)工程竣工驗收建設單位組織

1.工程質(zhì)量監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督;

2.建設單位是否組織了包括勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組,是否制定了工程竣工驗收方案;

3.建設、勘察、設計、施工、監理單位是否分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和標準、規范情況;

4.驗收組是否審閱了建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;

5.驗收組是否實(shí)地查驗了工程質(zhì)量;

6.驗收組是否對勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出全面評價(jià)并形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn);

7.建設單位是否對建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令改正問(wèn)題整改情況、永久性標設置情況和工程款支付情況作出說(shuō)明。

(二)城建檔案資料驗收

1.檢查收編基建文件;

2.檢查收編監理文件;

3.檢查收編施工文件(建筑與結構施工文件,建筑節能現場(chǎng)實(shí)體檢測報告,管理與驗收施工文件等)。

(三)消防驗收

1.核實(shí)有關(guān)消防設施的工程竣工圖紙;

2.對建筑防(滅)火設施等外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行現場(chǎng)抽樣查看;

3.通過(guò)專(zhuān)業(yè)儀器設備對涉及距離、寬度、長(cháng)度、面積、厚度等可測量的指標進(jìn)行現場(chǎng)抽樣測量;

4.對消防設施的功能進(jìn)行現場(chǎng)測試;

5.對消防產(chǎn)品進(jìn)行現場(chǎng)抽樣判定;

6.對其他涉及消防安全的項目進(jìn)行抽查、測試。

(四)給水驗收

1.符合《給水排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-2008)及供水企業(yè)管理規定;

2.所用材料符合供水企業(yè)相關(guān)要求;

3.與規劃方案及設計圖紙一致;

4.管線(xiàn)上方無(wú)圈、壓、埋、占等現象。

(五)排水驗收

1.符合設計圖紙;

2.符合相關(guān)規范、標準:《給水排水管道工程施工及驗收規范》(GB 50268-2008)、《排水管(渠)工程施工質(zhì)量驗收標準》(DB11 1071-2014)、《給水排水構筑物工程施工及驗收規范》(GB50141-2008);

3.符合排水設施戶(hù)線(xiàn)管理要求,預處理設施竣工資料,排水設施竣工資料管理要求等。

(六)燃氣驗收

1.《燃氣管線(xiàn)竣工測量資料》;  

2.燃氣室外輸配工程,按照測量資料踏勘管線(xiàn),檢查工作坑及調壓設備、閘井的整體安裝情況;

3.燃氣室內工程驗收,按照設計文件檢查燃氣管道、計量系統、用氣設備等的安裝情況。

(七)節能驗收

工程節能驗收申請及相關(guān)資料。

1000頓標準煤、500萬(wàn)千瓦時(shí)以上工程需開(kāi)展節能評估,發(fā)改部門(mén)出具節能審查意見(jiàn)書(shū)。

物業(yè)驗收(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目

1.前期物業(yè)管理落實(shí)證明文書(shū);  

2.小區基礎設施竣工圖;

3.物業(yè)管理用房確認文書(shū);

4.物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)保修金交繳證明。

二、自然資源和規劃部門(mén)

(一)規劃條件核實(shí)驗收

規劃行政主管部門(mén)對建設工程實(shí)施規劃驗收的內容應當與規劃許可證件批準的內容一致,包括:

1.建筑的總平面位置、層數、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規模;

2.用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施的拆除情況;

3.綠化用地的騰退情況;

4.單體配套設施建設情況。

(二)房屋測繪驗收

1.房產(chǎn)測繪機構出具的《房屋面積測算技術(shù)報告書(shū)》、用于不動(dòng)產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》(一式四份)、《房產(chǎn)平面圖》(一式四份)原件;

2.房屋面積測算草圖復印件;

3.房產(chǎn)實(shí)測繪成果生產(chǎn)使用承諾書(shū)原件;

4.《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖復印件;

5.規劃許可部門(mén)存檔備案圖紙復印件。

三、人防部門(mén)

(一)人防工程驗收

1.人防工程質(zhì)量監督機構要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢;

2.人防工程已按經(jīng)審查合格的人防施工圖設計文件施工完成;

3.有完整的人防工程竣工圖紙;

4.已按規定完成人防工程面積測繪(有人防工程測繪報告);

5.對于存在易地建設的工程,有人防工程易地建設費繳費證明;

6.有完整的人防工程施工質(zhì)量控制資料及人防專(zhuān)用設備檢測報告;

7.人防工程質(zhì)量竣工驗收合格;

8.有人防工程質(zhì)量保修書(shū);

9.已完成人防工程移交預驗收,并形成人防工程移交預驗收記錄。(人防工程移交意向書(shū))

四、市場(chǎng)監督管理部門(mén)

(一)特種設備驗收

1.鍋爐(①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡,軍隊系統除外,②鍋爐安裝監督檢驗證書(shū),③特種設備使用登記證)。

2.壓力容器(①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡,軍隊系統除外,②產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和產(chǎn)品監督檢驗證書(shū),進(jìn)口壓力容器應提供安全性能監督檢驗報告,③特種設備使用登記證)。

3.電梯、機械式停車(chē)設備(①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡,軍隊系統除外,②安裝監督檢驗報告,③出廠(chǎng)合格證,④電梯日常維護保養單位與使用單位簽訂的維修保養合同,此合同限電梯)。

五、電力部門(mén)

(一)電力工程驗收

1.現場(chǎng)土建完工;

2.現場(chǎng)電氣已安裝完畢;

3.符合工程竣工圖紙;

4.電氣試驗合格;

5.供用電合同信息已報送;

6.施工質(zhì)量符合依據標準。

六、通信部門(mén)

(一)通信工程驗收

1.現場(chǎng)與通信工程竣工圖紙相符合(包含光纖到戶(hù)竣工圖紙和移動(dòng)通信基礎設施竣工圖紙);

2.通信工程符合相關(guān)規范、標準:《住宅區和住宅建筑內光纖到戶(hù)通信設施工程施工及驗收規范》(GB 50847-2012)、《住宅小區及商住樓通信設施建設標準》(DBJ 43/003-2012)、《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎設施建設標準》(DBJ 43/T507-2019)等。

3.對光纖到戶(hù)及通信設施現場(chǎng)抽樣測試;

4.所用材料符合相關(guān)質(zhì)量要求有合格證書(shū)。

七、航空管制部門(mén)

(一)通航空管制驗收

航空管制報驗申請及相關(guān)資料

八、氣象部門(mén)

(一)雷電防護裝置竣工驗收(油庫、氣庫、彈藥庫、化學(xué)品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場(chǎng)所,雷電易發(fā)區內的礦區、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建(構)筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場(chǎng)所,以及雷電風(fēng)險高且沒(méi)有防雷標準規范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項目)

1.現場(chǎng)雷電防護裝置已按經(jīng)審查合格雷電防護裝置施工圖設計文件施工完成;

2.雷電防護裝置檢測合格;

3.防雷產(chǎn)品是出廠(chǎng)合格產(chǎn)品。



 









附件4


聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)

20××聯(lián)驗字××××


(建設單位名稱(chēng)):

貴單位的 (工程名稱(chēng)) 經(jīng)組織聯(lián)合驗收,于20××××××通過(guò)(主管單位),的聯(lián)合驗收。

特此通知。




張家界市工程建設項目聯(lián)合驗收專(zhuān)用章

20××××××