張家界市工程建設項目審批制度改革工作
領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則（試行）》的通知
各有關(guān)單位，各區縣工改辦：
為進(jìn)一步落實(shí)行政審批改革工作，規范驗收行為，大力促進(jìn)全市市建設工程聯(lián)合驗收工作有效開(kāi)展，市工程建設項目審批制度改革工作領(lǐng)導小組制定了《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則（試行）》，現印發(fā)給你們，請認真遵照執行。
張家界市工程建設項目審批制度改革工作領(lǐng)導小組
2020年5月23日
附件：
張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則（試行）
張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程
竣工聯(lián)合驗收實(shí)施細則（試行）
第一章 總體要求
第一條 為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設項目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號）《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)工程建設項目審批制度改革的指導意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2018〕76號）《湖南省住房和城鄉建設廳等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)（湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法）的通知》(湘建建〔2019〕134號）文件精神，優(yōu)化工程建設項目竣工驗收流程，結合我市實(shí)際，制定本細則。
第二條 本細則適用于我市行政區域內住房城鄉建設主管部門(mén)核發(fā)施工許可證的房屋建筑和市政基礎設施工程項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑工程項目”）。
第三條 建設工程竣工聯(lián)合驗收牽頭單位是市（區）縣兩級住房城鄉建設部門(mén)。由市住房城鄉建設局負責質(zhì)量監督的項目由市住房城鄉建設局牽頭開(kāi)展聯(lián)合驗收工作，其它項目均由各縣（區）住建部門(mén)牽頭開(kāi)展聯(lián)合驗收工作。驗收單位有市（區）縣兩級的自然資源規劃部門(mén)、住房城鄉建設部門(mén)、城市管理部門(mén)、市場(chǎng)監督管理部門(mén)、人防部門(mén)、城建檔案行政主管等部門(mén)。
第四條 聯(lián)合驗收的一般程序為，工程完工后，建設單位依據本文件的相關(guān)規定向各級聯(lián)合驗收牽頭單位申請聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收通過(guò)后，建設單位按《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》等相關(guān)規定組織竣工驗收。特殊情況下，可同步推進(jìn)。
第五條 建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收的條件：
1.建設單位按規劃許可文件要求建設完成；
2.按施工合同約定完工，具備工程竣工聯(lián)合驗收條件；
3.消防系統驗收合格；
4.特種設備完成使用登記；
5.人防工程建成具備驗收條件；
6.給水、排水、電力、燃氣、通信、廣播電視等市政公用配套設施按要求完工；
7.道路、管線(xiàn)按設計要求完成；
8.檔案資料整理完畢；
9.其它事項具備驗收條件。
第六條 竣工聯(lián)合驗收全部流程通過(guò)“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收平臺”辦理。
第二章 線(xiàn)上線(xiàn)下申請、資料審驗和主動(dòng)服務(wù)
第七條 建筑工程項目已完工且具備法律法規規定的各項竣工驗收條件后，建設單位通過(guò)系統向牽頭部門(mén)申請竣工聯(lián)合驗收。各級住房和城鄉建設部門(mén)在當地政務(wù)中心設立綜合竣工聯(lián)合驗收窗口，專(zhuān)門(mén)受理建設單位聯(lián)合驗收申請。其他單位不再受理竣工驗收申請。
第八條 建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收，可登錄張家界市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上辦事大廳，點(diǎn)擊進(jìn)入“建設工程聯(lián)合驗收平臺”, 填報相關(guān)信息，網(wǎng)上提交（網(wǎng)上驗收平臺建設完成前，建設單位可線(xiàn)下提交申請）。
第九條 建設單位可在“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統填報相關(guān)資料。
第十條 “共享信息”中的資料是建設單位需在多個(gè)專(zhuān)項驗收中重復上報的資料。建設單位只需在此上報一次共享信息，專(zhuān)項驗收資料中不再重復上報。共享信息供各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)共同審驗。
1.建設項目辦理申請表（竣工驗收階段）（見(jiàn)附件1）；
2.工程立項文件；
3.土地使用文件；
4.建設工程規劃許可證；
5.建筑工程施工許可證；
6.加蓋單位印章和法定代表人簽字或印章的《建設項目法人授權委托書(shū)》。
第十二條 建設單位網(wǎng)上向主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)申報專(zhuān)項驗收資料（見(jiàn)附件2）。
第十三條 各主管部門(mén)要設立分管聯(lián)合驗收工作的專(zhuān)門(mén)機構或指定分管聯(lián)合驗收工作的專(zhuān)職人員。專(zhuān)職人員登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”系統，查閱建設單位申請聯(lián)合驗收情況及網(wǎng)上提交資料情況。
第十四條 建設單位網(wǎng)上申請聯(lián)合驗收后，牽頭單位根據實(shí)際情況組織各相關(guān)部門(mén)召開(kāi)聯(lián)合驗收預備會(huì )，對申報聯(lián)合驗收的建設項目進(jìn)行主動(dòng)服務(wù)，聽(tīng)取建設單位詳細匯報。結合匯報情況和工程具體情況，各主管部門(mén)提出改進(jìn)完善的意見(jiàn)建議，牽頭單位協(xié)調各主管部門(mén)加強服務(wù)指導，一次性告知資料驗收和現場(chǎng)驗收問(wèn)題。
第十五條 建設單位通過(guò)系統完成驗收資料提交后，牽頭部門(mén)通過(guò)系統將申請驗收資料推送至各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)。
專(zhuān)項驗收主管部門(mén)應在1個(gè)工作日內向牽頭部門(mén)反饋資料審核意見(jiàn)。資料符合要求的，反饋資料審核合格的意見(jiàn)；資料不全或不符合要求的，反饋資料審核不合格的意見(jiàn)，并注明不合格理由；按相關(guān)規定，本部門(mén)不需進(jìn)行專(zhuān)項驗收的，相應的專(zhuān)項驗收主管部門(mén)出具不需進(jìn)行專(zhuān)項驗收的意見(jiàn)。專(zhuān)項驗收主管部門(mén)未在規定時(shí)間反饋資料審核意見(jiàn)的，視同資料審核合格。
牽頭部門(mén)負責匯總各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)反饋的意見(jiàn)，資料驗收合格的，通過(guò)系統向建設單位出具受理告知單；資料驗收不合格的，通過(guò)系統向建設單位出具不予受理告知單，一次性告知審核不通過(guò)的理由。
第十六條 建設單位根據工程竣工后必須進(jìn)行的專(zhuān)項驗收，在“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統上設置的主管部門(mén)進(jìn)行選擇。各主管部門(mén)對不涉及本部門(mén)驗收事項的聯(lián)合驗收項目，需在“資料審驗”環(huán)節給予“不涉及”意見(jiàn)。對于不明確驗收部門(mén)的驗收事項，由對應驗收市級主管部門(mén)進(jìn)行協(xié)調，確定驗收部門(mén)。
第十七條 對其中一專(zhuān)項申報驗收資料審核“不合格或不齊全”的建設項目，視為聯(lián)合驗收申報資料不合格。
第十八條 對資料審核合格的驗收事項，系統將自動(dòng)保留其上傳資料及審核結果，不受其它專(zhuān)項驗收資料是否合格的影響。建設單位再次申報只需補充完善“不合格或不齊全”專(zhuān)項驗收資料。
第十九條 各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)都給予“合格或齊全”意見(jiàn)后，建設項目聯(lián)合驗收程序自動(dòng)啟動(dòng)，開(kāi)始計入聯(lián)合驗收辦理時(shí)限。聯(lián)合驗收辦理時(shí)限為8個(gè)工作日。
第三章 現場(chǎng)驗收和監督
第二十條 對已受理的事項，牽頭部門(mén)確定現場(chǎng)驗收時(shí)段，并通過(guò)系統通知各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)和建設單位參加。 不需現場(chǎng)驗收的，專(zhuān)項驗收主管部門(mén)應及時(shí)在系統里反饋不需現場(chǎng)驗收的意見(jiàn)給牽頭部門(mén)。
第二十一條 一般情況下，聯(lián)合驗收由牽頭單位統一組織確定時(shí)間組織現場(chǎng)勘驗。各專(zhuān)項驗收主管單位在受理的同時(shí)就需要根據職能特點(diǎn)，主動(dòng)對接服務(wù)項目，開(kāi)展預測預驗，為聯(lián)合驗收順利進(jìn)行做好前期工作。特殊情況下，各專(zhuān)項驗收主管部門(mén)在確定的時(shí)段內可單獨組織現場(chǎng)驗收工作，須報市投資項目聯(lián)合審批中心聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)同意備案后實(shí)施，須在受理之日起8個(gè)工作日內出具專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū)，逾期系統將推送至監管部門(mén)啟動(dòng)警告程序，直至問(wèn)責。
第二十二條 現場(chǎng)驗收結束后，2個(gè)工作日內，專(zhuān)項驗收主管部門(mén)出具專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū)，并推送給牽頭單位。驗收通過(guò)的，出具通過(guò)意見(jiàn)；驗收不通過(guò)的，注明不通過(guò)的理由、法定依據及整改意見(jiàn)。系統自動(dòng)生成聯(lián)合驗收意見(jiàn)匯總表，推送給專(zhuān)項驗收部門(mén)及建設單位。。
第二十三條 主管部門(mén)現場(chǎng)驗收和監督的內容標準（見(jiàn)附件3）。
第二十四條 在現場(chǎng)驗收和監督工作完成后，各主管部門(mén)要通過(guò)“湖南省工程建設項目審批管理系統”“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統提出驗收結論或監管意見(jiàn)。對現場(chǎng)驗收結論或監管意見(jiàn)有其中一專(zhuān)項不合格的，該工程項目終止聯(lián)合驗收程序，其它現場(chǎng)驗收合格的部門(mén)結論或監管意見(jiàn)在系統中保留有效。
第二十五條 根據不合格的專(zhuān)項現場(chǎng)驗收或監管意見(jiàn)，主管部門(mén)要跟進(jìn)服務(wù)，加強針對性指導。待建設單位整改完成后，由建設單位再次申請進(jìn)入聯(lián)合驗收程序，只對不合格專(zhuān)項進(jìn)行再次驗收。經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)復驗合格的，在系統平臺上反饋驗收結論或監管意見(jiàn)。
復驗仍不合格的，由聯(lián)合驗收牽頭部門(mén)組織召開(kāi)專(zhuān)題協(xié)調會(huì )，商定整改方案。
第二十六條 對各項現場(chǎng)驗收結論或監管意見(jiàn)都合格的，牽頭部門(mén)出具“聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)”，作為聯(lián)合驗收合格的統一確認文件。
建設單位持“聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)”（見(jiàn)附件4）辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋銷(xiāo)售等后續手續。
第四章 檔案整理與保存
第二十七條 聯(lián)合驗收合格后，“湖南省工程建設項目審批管理系統”“張家界市政務(wù)一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統對申報資料自動(dòng)生成聯(lián)合驗收電子檔案，流轉到各主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)系統中保存和管理。
第五章 附 則
第二十八條 本實(shí)施細則涉及各專(zhuān)項驗收的內容由各主管部門(mén)解釋?zhuān)渌蓮埣医缡凶》亢统青l建設局解釋。
第二十九條 本實(shí)施細則自發(fā)布之日起實(shí)施。
附件4.聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)
附件1
房屋建筑和市政基礎設施工程聯(lián)合驗收申請表
（竣工驗收階段）
一、申報單位基本信息（再次申報的，只填委托代理人信息）
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申報單位 |
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單位類(lèi)型 |
□政府機關(guān)、事業(yè)單位 □國有企業(yè) □私營(yíng)企業(yè) □個(gè)體工商戶(hù) □其他 |
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法定代表人 |
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聯(lián)系電話(huà) |
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項目負責人 |
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移動(dòng)電話(huà) |
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委托代理人 |
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移動(dòng)電話(huà) |
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選擇申請文件獲取方式，需要送達的請填寫(xiě)以下信息：
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獲取方式 |
□電子文書(shū) □申報單位自取 □政務(wù)中心或行政機關(guān)送達 |
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收件人 （委托代理人） |
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移動(dòng)電話(huà) |
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郵政編碼 |
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送達單位名稱(chēng) |
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固定電話(huà) |
區號 |
電話(huà)號 |
分機號 |
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送達單位地址 |
省份 |
城市 |
行政區 |
路（街） 號 |
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區 |
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二、建設項目基本情況（再次申報的，只填工程名稱(chēng)、項目代碼）
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工程名稱(chēng) |
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本次申報單體名稱(chēng) |
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項目代碼 |
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計劃竣工時(shí)間 |
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建設位置 |
區 |
路（街） 號 |
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工程類(lèi)別 |
□房屋建筑工程 □市政基礎設施工程 □裝修改造工程 |
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項目類(lèi)型 |
□政府投資建設的城市基礎設施-線(xiàn)性工程項目 □政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線(xiàn)性工程項目 □社會(huì )投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目 □工業(yè)投資和中小型社會(huì )投資建設的房屋建筑工程項目 □實(shí)行區域評估的帶方案出讓土地的社會(huì )投資房屋建筑工程項目 □其它類(lèi)房屋建筑和城市基礎設施工程項目 |
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工程規模 |
平方米 |
工程造價(jià) |
萬(wàn)元 |
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本次 聯(lián)合驗收 建筑規模 |
房屋建筑 工程 |
總建筑面積 平方米 |
地上建筑面積 |
平方米 |
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地下建筑面積 |
平方米 |
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市政基礎 設施工程 |
建筑規模 米（ 平方米）（ 座） |
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裝修改造 工程 |
裝修改造施工面積 平方米 |
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其他構筑物等 |
(簡(jiǎn)要說(shuō)明) |
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人防工程 |
建筑面積 平方米 |
易地建設 |
是□ 否□ |
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施工單位 |
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項目負責人 |
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監理單位 |
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項目負責人 |
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設計單位 |
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項目負責人 |
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勘察單位 |
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項目負責人 |
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三、前期工作成果文件
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文件名稱(chēng) |
文 號 |
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規劃審批文件 |
□建設工程規劃用地許可證 □建設工程規劃工程許可證 |
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施工許可審批文件 |
□建設工程施工許可證 |
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在建項目 |
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建設工程聯(lián)合驗收事項
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驗收事項 |
辦理部門(mén) |
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□規劃驗收 □城建檔案驗收 □竣工驗收（建設單位組織） □房屋測繪 □消防驗收 □人防驗收 □特種設備驗收 □給水驗收 □通信驗收 □排水驗收 □電力驗收 □燃氣驗收 □節能驗收 □航空管制驗收 □廣播電視驗收 □物業(yè)驗收 |
住建部門(mén)牽頭 協(xié)調各專(zhuān)項驗收 部門(mén)辦理 |
五、申請材料
申請參加建設工程竣工聯(lián)合驗收的，請登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統”和“張家界市政務(wù)一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”網(wǎng)上辦事大廳，填報相關(guān)信息，該事項線(xiàn)上線(xiàn)下同時(shí)辦理，各辦理事項的申請材料，詳見(jiàn)《聯(lián)合驗收辦事指南》。
六、告知事項（填表說(shuō)明）
1. 申請辦理事項按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開(kāi)展工程建設項目審批制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實(shí)施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號）《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動(dòng)工程建設項目審批制度改革的指導意見(jiàn)》（湘政辦發(fā)〔2018〕76號）《湖南省住房和城鄉建設廳等五部門(mén)關(guān)于印發(fā)（湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法）的通知》(湘建建〔2019〕134號）文件要求制定。
2. 申請聯(lián)合驗收的工程項目應按規劃許可文件要求完工；按施工合同約定完工，具備竣工驗收條件；消防設施檢測合格；特種設備完成使用登記；人防工程建成具備驗收條件；水、電、氣已完工；道路、管線(xiàn)按設計要求完成；檔案資料整理完畢；其它事項具備驗收條件。
3. 本表包括申報單位基本信息、建設項目基本情況、前期工作成果文件、申請辦理事項、申請材料和告知事項六部分內容?？⒐ぢ?lián)合驗收網(wǎng)上辦理。
4. 申報單位須按照單位證書(shū)（照）填寫(xiě)單位全稱(chēng)。申請文件獲取方式請選擇電子文書(shū)、申報單位自取、政務(wù)中心或行政機關(guān)送達。
5. 建設項目基本情況包括工程名稱(chēng)、建設位置、工程規模、本次聯(lián)合驗收建筑規模等。其中項目類(lèi)型按下列標準劃分：
（1）政府投資建設的城市基礎設施-線(xiàn)性工程項目；
（2）政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線(xiàn)性工程項目；
（3）社會(huì )投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目；
（4）工業(yè)投資和中小型社會(huì )投資建設的房屋建筑工程項目；
（5）實(shí)行區域評估的帶方案出讓土地的社會(huì )投資房屋建筑工程項目；
（6）其它類(lèi)房屋建筑和城市基礎設施工程項目。
6. 前期工作成果文件是按照審批流程，前期已取得的相關(guān)主管部門(mén)的批準文件。
附件2
建設單位向主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)
申報聯(lián)合驗收資料
一、住房和城鄉建設部門(mén)
（一）工程竣工驗收
（建設單位組織，住房和城鄉建設部門(mén)或建設工程質(zhì)量安全監督管理部門(mén)監督）
1.工程竣工驗收報告（①工程竣工驗收報告（正文、附件），②單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄，③工程竣工驗收記錄）;
2.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；
3.住宅工程提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和質(zhì)量分戶(hù)驗收合格的說(shuō)明；
4.防雷檢測報告或檢測報告統計匯總情況表（項目負責人簽字，加蓋公章），無(wú)障礙設施專(zhuān)項驗收及民用建筑工程節能專(zhuān)項驗收等合格文件；
5.建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令改正問(wèn)題全部整改完成的說(shuō)明；
6.技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完成工程設計和合同約定的各項內容等的說(shuō)明。
（二）城建檔案資料驗收
1.建設項目工程準備階段文件；
2.監理單位文件；
3.施工管理及技術(shù)文件；
4.施工試驗記錄及檢測文件；
5.施工質(zhì)量驗收文件；
6.竣工圖；
7.1-6項內容祥見(jiàn)《建設工程文件歸檔規范》CB/T50328-2014
（三）消防驗收
1.工程竣工驗收報告和有關(guān)消防設計的工程竣工圖紙；
2.消防產(chǎn)品的強制性產(chǎn)品認證書(shū)或技術(shù)鑒定證書(shū)，檢驗合格報告；
3.具有防火性能要求的建筑保溫材料、裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準的檢驗合格報告、出廠(chǎng)合格證；
4.消防設施檢測合格報告；
5.施工圖審查機構出具的綜合審查合格書(shū),技術(shù)咨詢(xún)報告等審查意見(jiàn)。
（四）給水驗收
給水部門(mén)認可的工程預驗收記錄和相關(guān)資料。
（五）排水驗收
工程竣工報驗申請及竣工資料。
（六）燃氣驗收
燃氣工程竣工申請及驗收資料。
（七）節能驗收
工程節能驗收申請及相關(guān)資料。
（八）物業(yè)驗收（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目）
物業(yè)配套設施竣工驗收資料。
二、自然資源和規劃部門(mén)
（一）規劃條件核實(shí)驗收
1.《城市建設工程竣工檔案登記表》（與《建設工程規劃許可證》所載明的許可內容一致）；
2.《建設用地規劃許可證》（含正本、附件及附圖）；
3.具有資質(zhì)的測繪部門(mén)出具的《建設工程竣工測量成果報告書(shū)》；
4.具有資質(zhì)的測繪部門(mén)出具的《房屋土地測繪技術(shù)報告書(shū)》；
5.申報工程的工程實(shí)測總平面圖和竣工圖紙（包括圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖）一份。建議提供各朝向立面完整的現狀照片（能清晰反映建筑及周邊環(huán)境情況）。
（二）房屋測繪驗收
1.房產(chǎn)測繪成果（包括《房屋面積測算技術(shù)報告書(shū)》及用于不動(dòng)產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》、《房產(chǎn)平面圖》）；
2.宗地界址點(diǎn)坐標成果。
三、人防部門(mén)
（一）人防工程驗收
1.人防工程竣工驗收通知書(shū)；
2.人防工程質(zhì)量竣工驗收記錄；
3.人防工程設防指標核對記錄;
4.人防工程移交意向書(shū)；
5.涉及易地建設人防工程的，應提供“非稅收入一般繳款書(shū)”。
四、市場(chǎng)監督管理部門(mén)
（一）特種設備驗收
1.特種設備使用登記表；
2.特種設備使用登記證。
五、航空管制部門(mén)
（一）通航空管制驗收
航空管制報驗申請及相關(guān)資料
六、通信部門(mén)
（一）通信工程驗收
1.通信報裝申請表；
2.通信工程竣工圖紙(包含光纖到戶(hù)竣工圖紙和移動(dòng)通信基礎設施竣工圖紙)；
3.通信工程施工單位資質(zhì)資料；
4.光纖到戶(hù)及通信設施建設執行標準承諾函；
5.通信工程質(zhì)量保修書(shū)；
6.通信工程質(zhì)檢報告。
七、氣象部門(mén)
（一）雷電防護裝置竣工驗收（油庫、氣庫等需要氣象部門(mén)進(jìn)行防雷裝置竣工驗收的特定工程）
1.雷電防護裝置設計核準意見(jiàn)書(shū)；
2.施工單位的資質(zhì)證和施工人員的資格證復印件；
3.雷電防護裝置竣工圖紙等技術(shù)資料；
4.防雷產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證和安裝記錄。
八、電力部門(mén)
（一）電力工程驗收
工程竣工報驗申請資料。
附件3
主管部門(mén)或市政公用服務(wù)企業(yè)
現場(chǎng)驗收和監督的內容標準
一、住房和城鄉建設部門(mén)
（一）工程竣工驗收（建設單位組織）
1.工程質(zhì)量監督機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督；
2.建設單位是否組織了包括勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，是否制定了工程竣工驗收方案；
3.建設、勘察、設計、施工、監理單位是否分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和標準、規范情況；
4.驗收組是否審閱了建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
5.驗收組是否實(shí)地查驗了工程質(zhì)量；
6.驗收組是否對勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出全面評價(jià)并形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)；
7.建設單位是否對建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令改正問(wèn)題整改情況、永久性標設置情況和工程款支付情況作出說(shuō)明。
（二）城建檔案資料驗收
1.檢查收編基建文件；
2.檢查收編監理文件；
3.檢查收編施工文件（建筑與結構施工文件，建筑節能現場(chǎng)實(shí)體檢測報告，管理與驗收施工文件等）。
（三）消防驗收
1.核實(shí)有關(guān)消防設施的工程竣工圖紙；
2.對建筑防（滅）火設施等外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行現場(chǎng)抽樣查看；
3.通過(guò)專(zhuān)業(yè)儀器設備對涉及距離、寬度、長(cháng)度、面積、厚度等可測量的指標進(jìn)行現場(chǎng)抽樣測量；
4.對消防設施的功能進(jìn)行現場(chǎng)測試；
5.對消防產(chǎn)品進(jìn)行現場(chǎng)抽樣判定；
6.對其他涉及消防安全的項目進(jìn)行抽查、測試。
（四）給水驗收
1.符合《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）及供水企業(yè)管理規定；
2.所用材料符合供水企業(yè)相關(guān)要求；
3.與規劃方案及設計圖紙一致；
4.管線(xiàn)上方無(wú)圈、壓、埋、占等現象。
（五）排水驗收
1.符合設計圖紙；
2.符合相關(guān)規范、標準：《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB 50268-2008）、《排水管（渠）工程施工質(zhì)量驗收標準》（DB11 1071-2014）、《給水排水構筑物工程施工及驗收規范》（GB50141-2008）；
3.符合排水設施戶(hù)線(xiàn)管理要求，預處理設施竣工資料，排水設施竣工資料管理要求等。
（六）燃氣驗收
1.《燃氣管線(xiàn)竣工測量資料》；
2.燃氣室外輸配工程，按照測量資料踏勘管線(xiàn)，檢查工作坑及調壓設備、閘井的整體安裝情況；
3.燃氣室內工程驗收，按照設計文件檢查燃氣管道、計量系統、用氣設備等的安裝情況。
（七）節能驗收
工程節能驗收申請及相關(guān)資料。
1000頓標準煤、500萬(wàn)千瓦時(shí)以上工程需開(kāi)展節能評估，發(fā)改部門(mén)出具節能審查意見(jiàn)書(shū)。
（八）物業(yè)驗收（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目）
1.前期物業(yè)管理落實(shí)證明文書(shū)；
2.小區基礎設施竣工圖；
3.物業(yè)管理用房確認文書(shū)；
4.物業(yè)專(zhuān)項維修資金、物業(yè)保修金交繳證明。
二、自然資源和規劃部門(mén)
（一）規劃條件核實(shí)驗收
規劃行政主管部門(mén)對建設工程實(shí)施規劃驗收的內容應當與規劃許可證件批準的內容一致，包括：
1.建筑的總平面位置、層數、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規模；
2.用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施的拆除情況；
3.綠化用地的騰退情況；
4.單體配套設施建設情況。
（二）房屋測繪驗收
1.房產(chǎn)測繪機構出具的《房屋面積測算技術(shù)報告書(shū)》、用于不動(dòng)產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》（一式四份）、《房產(chǎn)平面圖》（一式四份）原件；
2.房屋面積測算草圖復印件；
3.房產(chǎn)實(shí)測繪成果生產(chǎn)使用承諾書(shū)原件；
4.《建設工程規劃許可證》及其附件、附圖復印件；
5.規劃許可部門(mén)存檔備案圖紙復印件。
三、人防部門(mén)
（一）人防工程驗收
1.人防工程質(zhì)量監督機構要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢;
2.人防工程已按經(jīng)審查合格的人防施工圖設計文件施工完成;
3.有完整的人防工程竣工圖紙;
4.已按規定完成人防工程面積測繪（有人防工程測繪報告）;
5.對于存在易地建設的工程，有人防工程易地建設費繳費證明;
6.有完整的人防工程施工質(zhì)量控制資料及人防專(zhuān)用設備檢測報告;
7.人防工程質(zhì)量竣工驗收合格;
8.有人防工程質(zhì)量保修書(shū);
9.已完成人防工程移交預驗收，并形成人防工程移交預驗收記錄。（人防工程移交意向書(shū)）
四、市場(chǎng)監督管理部門(mén)
（一）特種設備驗收
1.鍋爐（①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡，軍隊系統除外，②鍋爐安裝監督檢驗證書(shū)，③特種設備使用登記證）。
2.壓力容器（①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡，軍隊系統除外，②產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和產(chǎn)品監督檢驗證書(shū)，進(jìn)口壓力容器應提供安全性能監督檢驗報告，③特種設備使用登記證）。
3.電梯、機械式停車(chē)設備（①三證合一的營(yíng)業(yè)執照或組織機構代碼證書(shū)和IC卡，軍隊系統除外，②安裝監督檢驗報告，③出廠(chǎng)合格證，④電梯日常維護保養單位與使用單位簽訂的維修保養合同，此合同限電梯）。
五、電力部門(mén)
（一）電力工程驗收
1.現場(chǎng)土建完工;
2.現場(chǎng)電氣已安裝完畢;
3.符合工程竣工圖紙;
4.電氣試驗合格;
5.供用電合同信息已報送;
6.施工質(zhì)量符合依據標準。
六、通信部門(mén)
（一）通信工程驗收
1.現場(chǎng)與通信工程竣工圖紙相符合(包含光纖到戶(hù)竣工圖紙和移動(dòng)通信基礎設施竣工圖紙)；
2.通信工程符合相關(guān)規范、標準：《住宅區和住宅建筑內光纖到戶(hù)通信設施工程施工及驗收規范》（GB 50847-2012）、《住宅小區及商住樓通信設施建設標準》（DBJ 43/003-2012）、《湖南省建筑物移動(dòng)通信基礎設施建設標準》（DBJ 43/T507-2019）等。
3.對光纖到戶(hù)及通信設施現場(chǎng)抽樣測試；
4.所用材料符合相關(guān)質(zhì)量要求有合格證書(shū)。
七、航空管制部門(mén)
（一）通航空管制驗收
航空管制報驗申請及相關(guān)資料
八、氣象部門(mén)
（一）雷電防護裝置竣工驗收（油庫、氣庫、彈藥庫、化學(xué)品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場(chǎng)所，雷電易發(fā)區內的礦區、旅游景點(diǎn)或者投入使用的建（構）筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場(chǎng)所，以及雷電風(fēng)險高且沒(méi)有防雷標準規范、需要進(jìn)行特殊論證的大型項目）
1.現場(chǎng)雷電防護裝置已按經(jīng)審查合格雷電防護裝置施工圖設計文件施工完成；
2.雷電防護裝置檢測合格；
3.防雷產(chǎn)品是出廠(chǎng)合格產(chǎn)品。
附件4
聯(lián)合驗收意見(jiàn)通知書(shū)
20××聯(lián)驗字××××號
（建設單位名稱(chēng)）：
貴單位的 （工程名稱(chēng)） 經(jīng)組織聯(lián)合驗收，于20××年××月××日通過(guò)（主管單位）,…的聯(lián)合驗收。
特此通知。
張家界市工程建設項目聯(lián)合驗收專(zhuān)用章
20××年××月××日
